学位报名开始 学位房紧俏 福田：十年房价涨至少四倍

又到一年报名季，幼儿园大班的娃娃们还在兴高采烈地玩耍，他们的父母却在为9月份开学的小一报名忙碌。昨日，记者走访各区，发现学位房依然紧俏。

罗湖：有学位老房子不算贵

作为老城区，罗湖的好小学一直不缺，螺岭、红岭、翠北……但小孩要进这些公办的小学读书难不难？记者专门走访了一下学校周边的社区。

记者来到罗湖区委，对面的名都大厦据说就属于螺岭外国语实验学校的片区，房价并不高，均价在2.3万左右。“现在罗湖的学位房价格还是比较适中，每年的四五月份都是成交的旺季。”中联链家罗湖营业部洪湖区域经理鞠珍安对记者说。

鞠珍安表示，螺岭周边的房价多在2.5万左右，主要是该片区都是八十年代末、九十年代初老房子为主，而且不少都是楼梯房，所以价格一直不是很高。他还指出，在深圳小学所在的片区内，还有不少均价为2万以内的楼房，较新的在2万至2.5万之间。而位于翠北小学、深圳中学的学位房，价格就稍微更高一些，普遍在2.5万至3.5万之间，几栋新户型均价都在3.5万以上。

“年后买房的市民非常多，年前我们每天的看房量只有五六个人，如今每天有15个以上。成交量也是直线增长，原本每个月成交五六套，如今到了十五六套，成交量上升到了将近3倍，现在还出现了业主反价的情况发生。” 鞠珍安表示，学位房是每个家长都无法绕开的抉择，罗湖作为老城区，相对有些好学位的老房子价格还是比较适中。

福田：十年房价涨至少四倍

在福田百花片区已经工作十年的中联链家百花区一组分行经理邓文武对于学位房的认识就更加深刻。“在2005年，百花片区的房子只卖1万左右，现在基本都在4万以上。”邓文武说。

她告诉记者，百花片区主要有荔园、实验和百花小学，初中就都是实验中学，这些年来房价一直处于上升趋势，价格非常坚挺，除非国家调控价格才有微微下调。邓文武十年前参加工作就在百花片区，当时这里的房子交易量不大，因为学校没有如今这么出名，随着后来学校名声越来越大，也就带动着周边的学位房价格上涨。而且这十年来，该片区都没有新的楼盘，人口聚集越来越多，该片区的二手房也就水涨船高。

邓文武说：“每年三四月份是交易旺季，每个月成交有五六十套，春节后市民购买欲望得到了释放。在百花片区，每平方均价都在4万到6万，以400多万的两房和500多万的三房为主。以小户型居多，总价不高的国城花园每平方能卖到10万！”她还指出，在这里购买学位房的多是二次置业的市民，所以承受能力都非常强。

“购买学位房全年其实都没有价格洼地，我的建议是根据自己承受能力，和对孩子入读何种学校的期望，家长量力而为。” 邓文武说。

南山：学位房一房难求

“学位房只要一放出来，基本两三天就能成交。”中联链家蛇口区/南海玫瑰一组分行经理吴灿也非常看好学位房。

吴灿表示，该片区包括了育才一小、二小、三小和四小，育才二中和三中，很多家长购房都是看中了育才的学位，目前周边的房价均价在5.5万至6万之间，新盘很少，多是老盘，其中个别楼梯房能便宜到4万左右。“放出来卖的业主很少，所以这周边的学位房一直非常紧俏，一般放出来一周内肯定交易走，有的两三天就被卖掉了。” 吴灿说。

他建议家长如果想购买学位房只能尽早，并长期关注，避免错失良机。

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制图 陈艺全

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网上报名今天开始，深晚让你一站式看懂各区申请政策，打赢“学位大战”

2015年深圳秋季小一、初一入学学位申请今日开始。今年的“学位大战”公办学位依然偏紧，计生证明电子化、试行大学区等各种新政策值得家长们关注。

为此，深晚记者特意准备了适龄儿童学位申请时间表、报名所需资料清单查询网址及相关政策变化速览表，家长们可一站式看懂各区学位申请的政策、时间、所需材料等。接下来，就拿着深圳晚报，开始抢！学！位！吧！

三大新变化

计生证明电子化

自2015年起，各级计生部门对申请入学儿童家长不再开具纸质“深圳市计划生育证明”，而是利用计划生育信息系统，实施入学儿童家长计划生育信息后台比对，按照“1+5”文件要求进行数据核验。在学位申请前，大陆地区非深圳户籍儿童家长需持相关资料，到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息，以便顺利通过信息系统进行计划生育信息核验。（此项工作应于2015年3月31日前完成）。

学位全面亮警报

除了按照要求准备齐材料外，家长们还必须对所处区域的学位分布有深入的了解。各区已相继公布了学位紧张的片区预警信息，市民可登录各区教育局网站，查询各区小一、初一学位预警信息。从各区教育部门反馈的信息看，“学位吃紧”已是全市普遍存在的现象。教育部门提醒家长，要做好分流到民办学校的准备。

特别要注意的是，部分学位紧张的区域实行了“学位申请房制度”，即一套住房一旦被使用，将按照该校学制锁定相应时间，该住房资料不允许作为其他户孩子申请该学区学校学位的申请资料。所以家长在递交申请材料前，要登录教育部门的网站，了解自己的房屋是否已被“学位锁定”。

今年试行大学区

2015年是“大学区”制度试行的第一年，对于这项新政策，各区也都在摸索。深圳试点探索的“大学区”根据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求设置，结合本区实际情况，积极探索以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在学区内为孩子报读2~3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。

今年，福田、罗湖、南山、盐田等4个原特区内的区将试点大学区招生。如福田区有福强小学、益田小学、全海小学。罗湖区大学区试点多，有莲塘-新秀片区，仙桐实验小学、安芳小学、莲南小学、罗芳小学、新秀小学。大望—梧桐片区有大望学校、梧桐小学。

南山区的大学区试点有南科大实验小学、南科大实验二小、塘朗小学。盐田区大学区功能重在调剂学位，盐田区2015年秋季小一招生设立“沙头角-海山片”和“盐田-梅沙片”两大学区，其功能主要体现在调剂学位上，家长可在大学区内填报4个志愿，当第一志愿的学校满额、且学生积分靠后时，教育局将根据家长的志愿进行调剂，减少硬性指派学生带来的不便。

由于受到交通便利性、学校布局、学位数量等条件的限制，宝安、龙岗、光明、坪山、龙华以及大鹏等原特区外的区（新区）今年暂不实行大学区试点工作。

各区网上预报名时间及学位数量情况

1

福田区

小一网上预报名时间：3月30日~4月13日

初一网上预报名时间：4月8日~4月21日

学位情况

小一：学位缺口将达4500个，预计还需要增设90多个班才能解决缺口的整体需求。从近年报名情况看，小一学位紧张区域主要集中在园岭、百花、赤尾、南园、福田南、梅林和侨香等7个片区。

初一：从预测的情况看，学位基本可以满足增长需求。

解决办法：福田区将部分生源不紧张的初中学校改为九年一贯制学校。2015年将南华中学作为试点，改建成九年一贯制学校，改制后学校办学规模为小学24个班，初中18个班。今年该校将面向片区招收小学4个班，初中6个班，将缓解福田南片区小学学位紧张的状况。

2

罗湖区

小一网上预报名时间：4月2日~4月15日

初一网上预报名时间：4月25日~5月8日

学位情况

小一：从预测情况看，适龄儿童人数将超出学位数量，特别是泥岗—笋岗—草埔片区、布心—东昌—插花地片区、莲塘片区、东门片区公办学位紧张。其中，罗湖区莲南小学和螺岭外国语实验学校学位预警位居全区前两位。莲塘片区今年能够提供的公办学位仅600个左右，而适龄儿童达上千名。

解决办法：在历年学位特别紧张的部分学校继续实行同一套住房在学制范围内（小学六年）不可重复申请学位的限制，目前罗湖实行该政策的7所小学分别是：深圳小学、螺岭小学、翠竹小学、翠北小学、红岭小学、笋岗小学、锦田小学。

3

盐田区

小一网上预报名时间：4月1日起

初一网上预报名时间：4月1日起

学位情况

小一：计划招生1852人

初一：计划招生1474人

解决办法：对于受学位限制未能在本学区入学的生源，盐田区教育局设立“沙头角-海山片”和“盐田-梅沙片”两“大学区”，在尊重家长和学生志愿的前提下，实行“大学区”调剂派位。盐田外国语小学（含东和分校）：60%面向学区招生，40%面向全区招生，按积分排位，录满为止；盐田外国语学校除了接收盐田外国语小学（不含东和分校）直升生源外，剩余学位的30%面向梅沙片招生，积分排位，录满为止。剩余学位的70%面向全区招生。若梅沙片生源不足30%，多出的学位与剩余学位的70%一并面向全区招生。

4

南山区

小一网上预报名时间：3月30日~4月10日

初一网上预报名时间：4月13日~4月24日

学位情况

小一：公办学位约11388个，预计报名就读人数将达到15122人，缺口达3734个。重点集中在蛇口、南头片区。

初一：新生学位绰绰有余。

解决办法：秋季预计将开办博伦职校（西丽部）、大冲小学、前海和塘朗地铁上盖物业配套小学（校名待定）等4所学校，新增中小学学位3900个，南外科苑小学和大学城西丽小学2所学校也将扩建。其中，博伦职校（西丽部）将在秋季招收4个小一班，2个初一班。

5

宝安区

小一网上预报名时间：3月30日~4月15日

初一网上预报名时间：4月20日~5月5日

学位情况

学位总数能够满足符合条件的儿童入学需求，但公办学校学位吃紧

小一：今秋将招收学位4万个，有39所学校小一学位比较紧张。

初一：将招收学位学位2.2万个，12所学校初一学位比较紧张。

解决办法：8所学校新增实施学位房制度：宝安实验学校、文汇学校（暂定名，原文汇中学）初中部、建安小学、清华实验学校公办部、福永小学、上寮学校、沙溪小学、上屋小学。根据宝安“一房一户”制度，学区内一套房只能供一户家庭的孩子申请学位。